査定価格に影響する要素TOP10 【2026年最新版】査定価格に影響する要素TOP10｜高く売る人が押さえているチェックポイント
「同じような家なのに、査定額がこんなに違うのはなぜ？」 「何を基準に査定価格が決まっているのか分からない…」不動産売却で最も気になるのが「査定価格」。 しかし、その査定額は不動産会社の“感覚”ではなく、明確な評価基準によって算出されます。 ...
初心者向け
査定価格に影響する要素TOP10 査定を受ける前に用意しておくべき資料一覧 【2026年最新版】査定を受ける前に用意しておくべき資料一覧｜高く・スムーズに売るための準備ガイド
「不動産査定の前に、どんな書類を用意すればいいの？」 「急に“権利証ありますか？”と聞かれて焦った…」初めての不動産売却では、査定を受ける前の資料準備でつまずく方が非常に多いです。 しかし、必要書類をそろえておくことで査定精度が上がり、査定...
査定額を上げるためにやっておきたい7つのポイント 【2026年版】査定額を上げるためにやっておきたい7つのポイント｜高く売る人がやっている共通の工夫とは？
「できるだけ高く売りたいのに、査定額が思ったより低い…」 「同じような家なのに、なぜ隣の物件の方が高く売れたの？」そんな疑問を持つ方は多いです。実は、査定額を上げるために事前にできる工夫がいくつもあります。 本記事では、不動産専門ライターが...
複数査定を比較するコツと注意点 【2026年版】複数査定を比較するコツと注意点｜高く・早く売るための正しい見極め方
「不動産の査定額って、会社によってこんなに違うの？」 「どこを信じていいのか分からない…」そんな方に向けて、本記事では複数査定を比較するコツと注意点を、専門家の視点からわかりやすく解説します。 実際に「査定額の差」によって売却期間が長引いた...
査定額と実際の売却価格がズレる理由5選 【2026年最新版】査定額と実際の売却価格がズレる理由5選｜後悔しないための対策と成功のコツ
「不動産の査定額を信じていたのに、実際の売却価格が低かった…」 「複数社に査定しても結果がバラバラで、何が正しいのか分からない」不動産売却の現場では、査定額と実際の売却価格がズレることは珍しくありません。 しかしその“ズレ”には、明確な理由...
不動産売却資金の使い道で失敗しない方法5選 【2026年最新版】不動産売却資金の使い道で失敗しない方法5選｜ローン地獄を防ぐ賢い活用術
「不動産を売却したら手元に大きな資金が入るけど、どう使えばいいのか分からない…」 「気づいたらお金が減っていて後悔した」 そんな声をよく聞きます。実は、売却資金の使い方次第で人生が大きく変わることもあるんです。この記事では、専門家の視点から...
売却後に住む場所が決まってないときは？ 【2026年最新版】売却後に住む場所が決まってないときは？失敗しないための対処法とチェックリスト
「不動産を売りたいけれど、次の住まいがまだ決まっていない」「仮住まいは必要？引き渡し期限に間に合わないかも…」とお悩みではありませんか？ 実は、住む場所を決めないまま売却を進めて後悔した人は少なくありません。売却後の生活をどうするかを考えず...
不動産売却で後悔しないための事前チェックリスト 【2026年最新版】不動産売却で後悔しないための事前チェックリスト｜知らないと損する6つの注意点
「不動産を売るのは初めてで不安」「あとで“失敗した”と後悔したくない」——そう感じていませんか？ 実は、不動産売却の失敗の多くは「事前準備不足」が原因です。 売却後に「もっと高く売れたのに」「税金が思ったより高かった」など、後悔するケースは...
空き家特例が使える期限を逃さないために 【2026年最新版】空き家特例が使える期限を逃さないために｜最大3,000万円控除を確実に受ける方法
ディスクリプション：空き家特例が使える期限を逃すと、最大3,000万円の控除が受けられません。 本記事では「期限を過ぎて損した事例」から、損を防ぐスケジュール管理・申告の流れ・無料査定の使い方まで、専門家がわかりやすく解説します。1. 空き...
空き家を5年以上放置するとどうなる？ 【2026年最新版】空き家を5年以上放置するとどうなる？資産価値がゼロになる前に取るべき行動
「空き家を5年以上放置するとどうなる？」── 実は放置期間が長いほど、税金・修繕費・トラブルリスクが増加します。 この記事では、専門家が教える「放置5年の実害」と「今すぐできる無料査定での回避法」をわかりやすく解説します。1. 空き家を5年...