値下げはいつすべき？ 【2025年最新版】値下げはいつすべき？後悔しない“タイミングと戦略”を不動産のプロが解説
「3か月経っても問い合わせが来ない…」「このまま待てば売れるの？」「いつ値下げすればいい？」 不動産売却で多い悩みのひとつが“値下げのタイミング”です。焦って下げすぎると損をしますし、遅すぎると「売れ残り物件」と見られがち。 でも正しく判断...
2025-11
値下げはいつすべき？ 広告を増やせば早く売れる？ 【2025年最新版】広告を増やせば早く売れる？不動産売却のプロが教える“本当に効果がある施策”とは
「チラシやポータルサイトにもっと載せてもらえば早く売れるのでは？」 「広告を増やすほど問い合わせが増えるの？」不動産売却を急いでいると、「広告を強化すればスピード売却できる」と考える方も多いでしょう。 でも実際は、広告量＝早く売れるではあり...
譲渡所得税はどう計算するの？ 【2025年最新版】譲渡所得税はどう計算するの？知らないと損する税金の仕組みと節税ポイント
「家を売るときに税金がかかるって聞いたけど、譲渡所得税ってどう計算するの？」「売却益が出なければ払わなくていいの？」 そんな疑問を持つ方は多いです。実は、譲渡所得税の計算を間違えると数十万円以上の損をすることもあります。 この記事では、初心...
住み替えで急いでいるときはどうする？ 【2025年最新版】住み替えで急いでいるときはどうする？後悔しないスピード売却の実践法
「新居の契約が迫っているのに、今の家が売れない…」 「住み替えローンの返済が不安…」住み替え時の売却は、“時間との戦い”。 特に買い替え先の入居日が決まっている場合、「今の家をどうすれば早く売れるか」が大きな悩みですよね。この記事では、不動...
買取価格は仲介よりどのくらい安い？ 【2025年最新版】買取価格は仲介よりどのくらい安い？プロが教える“損せず早く売る”コツ
「不動産の“買取”って便利そうだけど、仲介よりどのくらい安くなるの？」 「急いで売りたいけど、損したくない…」という方は多いのではないでしょうか。確かに、買取はスピード重視で現金化できる一方、価格が低くなるのも事実です。 でも、条件や選び方...
即金買取って安心できる？ 【2025年最新版】即金買取って安心できる？不動産のプロが教える「早く・安全に売る」実践Q&A
「すぐに現金化したいけど、“即金買取”って本当に安心なの？」 「業者に安く買い叩かれるんじゃないか…？」と不安に感じていませんか？近年、転勤・離婚・相続などでスピード売却を希望する方が増え、 不動産会社の「即金買取」サービスも注目を集めてい...
Uncategorized 【2025年最新版】短期間で売却を実現するための実践法｜不動産のプロが教えるスピード売却Q&A
「できるだけ早く家を売りたいけれど、なかなか買い手が見つからない…」そんな悩みを抱える方は多いです。 特に転勤・離婚・相続・住宅ローン返済など、時間に余裕がないケースでは「1日でも早く売りたい」という焦りも。 でもご安心ください。不動産のプ...
売却前の掃除はどこまで必要？ 【専門家が解説】売却前の掃除はどこまで必要？｜高く・早く売るための正しい掃除術
「不動産を売るとき、掃除ってどこまで必要？」「業者が清掃してくれるんじゃないの？」 そんな疑問を持つ方は多いです。実は、掃除の有無が“売却価格とスピード”に直結します。「ちょっとしたホコリくらい…」と思って放置すると、内覧でマイナス印象を与...
スピード売却のメリット・デメリットは？ 【2025年最新版】スピード売却のメリット・デメリットは？不動産のプロが“早く売るリスクと得するタイミング”を徹底解説
「できるだけ早く売りたいけど、安くなるのは嫌」「スピード売却って本当にお得なの？」 そんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。実は、スピード売却は“条件次第で損にも得にもなる”方法です。 焦って決めてしまうと相場より安く手放すこともあり...
匂い対策はどうすればいい？ 【専門家が解説】匂い対策はどうすればいい？｜売却が長引かない家に変える必勝法
「不動産売却で“匂い”ってそんなに影響あるの？」「どこまで掃除すればいいかわからない…」 実はこの“匂い問題”、内覧者の印象を最も左右するポイントのひとつです。 タバコ・ペット・生活臭などが残ると、どんなに立地が良くても“この家は無理かも…...