1. 導入：

不動産売却を検討するとき、多くの方が「プロである不動産会社に任せれば安心」と考えがちです。 しかし、実際には不動産会社を信じすぎて失敗した話も少なくありません。 本記事では、【2025年最新版】不動産会社を信じすぎて失敗した話を紹介し、同じ失敗を避けるための回避策をお伝えします。

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一社任せの危うさを体験談とともに整理し、賢い売却の進め方を確認しましょう。

2. 実録！売却期間が長引いた失敗談（体験談）

Iさん（40代女性）は、知り合いから紹介された不動産会社に全てを任せてしまいました。 「絶対に高値で売れる」という言葉を信じ、相場よりかなり高い金額で売り出した結果、内覧者は来ても決まらず、売却期間が1年以上長引く大失敗となりました。 その間も住宅ローン残債の返済と管理費が重なり、家計を圧迫することに。

平均的な売却期間の目安はこちらの記事でも確認できますが、相場を無視した価格設定は危険です。

3. ローン地獄に陥る原因と回避策（メリット・デメリット比較）

「不動産会社が言うなら大丈夫」という思い込みがローン地獄を招くことも。 選択肢ごとのメリットとデメリットを整理しました。

不動産売却の流れや必要書類は売却ガイドや税金まとめでも確認しておくと安心です。

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4. 今日からできる逆転ロードマップ（具体的なステップ）

不動産会社を信じすぎず、バランスよく進めるためのチェックリストです。

• ✅ 複数の会社に査定を依頼
• ✅ 公的データで相場を確認
• ✅ 売却実績のある担当者を選ぶ
• ✅ 契約内容は必ず文面で確認
• ✅ 税金・費用・残債も含めたシミュレーションを行う
• ✅ 相続物件なら相続不動産ガイドを確認

5. FAQ（よくある質問形式）

Q1. 不動産会社は一社に絞った方がいい？

A. 一社に絞ると情報が偏るリスクがあります。複数社を比較する方が安心です。

Q2. 高く売るには不動産会社の言う通りでいい？

A. 鵜呑みにせず、相場データや一括査定で裏付けを取ることが大切です。

Q3. 査定は無料で受けられる？

A. はい。ほとんどのサービスが無料で、最短30秒で依頼できます。

6. まとめ

【2025年最新版】不動産会社を信じすぎて失敗した話から学べるのは、「一社任せにしない」ということです。 複数の査定を取り、公的データで裏付けをしながら進めれば、売却の成功率は格段に高まります。

売却全体の流れや注意点は空き家売却ガイドでも紹介しています。

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