「家を売る前に片付けないと…」
「業者に任せれば早いよね？」
そう考えて家財整理を依頼した結果、想像以上の金額がかかってしまい、 「こんなに費用をかける必要なかった…」 と後悔する人は少なくありません。

この記事では、実際にあった「家財整理にお金をかけすぎて失敗した体験談」を元に、 費用を抑えながら売却価格を下げない方法まで分かりやすく解説します。

家財整理の予算をかける前に「今いくらで売れるか」チェック

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体験談①｜家財整理で50万円…売却前にやりすぎた失敗

佐賀県内で一戸建てを売却したAさん（60代）。
長年住んだ実家の売却のため、家財整理業者に一括で依頼しました。

見積りは約50万円。
「広い家だから仕方ない」とすぐ決めてしまいましたが、これが大きな失敗の始まりでした。

実際の作業後、担当した不動産会社から言われたのが…

「ここまで綺麗にしなくても売却には影響なかったですよ。」

さらに追い討ちをかけたのが、売却後の買主の一言。

「どうせ自分たちでリノベするので、家財も一部残っていてもよかったですよ。」

Aさんは「50万円のほとんどが不要な出費だった」と強く後悔しました。

体験談②｜仕分け・清掃を完璧にして20万円ムダにしたケース

別のケースでは、Bさん（40代）が「きれいな状態の方が高く売れる」と思い、 プロの清掃と不要品処分を徹底しました。

• 不要品処分：12万円
• ハウスクリーニング：8万円

合計20万円をかけて内見を迎えたものの、買主からは…

「リフォーム前提で購入するので、正直クリーニングはしなくても大丈夫でした」

結局、売却価格はほぼ相場通り。
Bさんは「この20万円、完全にムダだった…」と嘆きました。

なぜ「家財整理にお金をかけすぎる」失敗が起こるのか？

①「きれいにすれば高く売れる」という誤解

多くの人は、きれいにすれば売却価格が上がると思っていますが、 中古物件の価格は「立地×建物状態×需要」でほぼ決まるため、 整理や清掃に過度にお金をかけても売却価格は大きく変わりません。

② 不動産会社より先に家財整理を依頼してしまう

本来は、不動産会社の査定 → どの程度の整理が必要か確認 が正しい順番です。

③ 買主は「自分で片付けたい」「リフォーム前提」が多い

最近は買主が自分でリノベする前提で購入するケースが増えており、 完璧な原状回復を望んでいないことも多いのです。

では「どこまで片付ければいいの？」最適なラインはこれ

家財整理は、次の3つをクリアしていれば十分です。

• 生活ゴミがない
• 床が見える程度に整理されている
• 内見の邪魔になる大型家具だけ必要に応じて移動

つまり、プロのハウスクリーニングは必須ではありません。
不動産会社も「この程度で大丈夫です」とアドバイスしてくれます。

失敗しないために最初にやるべきは“査定”

家財整理の予算をかける前に、まずやるべきは…

✔ 不動産会社の査定で「どこまで片付けるべきか」聞くこと

査定を先にすることで、

• 家財整理にかけすぎるリスクを防げる
• 売却価格の目安が分かる
• 「最低限の片付け」で十分か判断できる

家財整理を業者に任せる前に、まずは売却の見込み額を知るのが鉄則です。

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家財整理費用はどれくらいが妥当？

一般的には20万円以内を目安にすれば十分です。

まとめ｜家財整理にお金をかけすぎないためには？

• プロの家財整理は必要最小限でOK
• 先に不動産査定を受けるのが鉄則
• 買主はリフォーム前提が多いので原状回復は不要
• 50万円以上の家財整理はほぼムダ

整理の順番を間違えると、AさんやBさんのように数十万円の損失が出てしまいます。
まずは「今いくらで売れるか」を知ることから始めましょう。

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