「不動産の一括査定を複数社に頼んだら、営業がしつこいって聞くけど本当？」「1社だけのほうが楽なのでは？」 こうした不安を抱える方は少なくありません。 結論から言えば、複数社に依頼すること自体はデメリットよりメリットが圧倒的に多いですが、使い方を間違えるとトラブルの原因になることもあります。 この記事では、「複数社に依頼するデメリットは？」という疑問を、実例と対策を交えて専門家目線で解説します。

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1. 実録！複数社に依頼せずに売却期間が長引いた失敗談

北九州市に住むTさん（60代）は、地元の不動産会社1社のみに専任契約で売却を依頼。 「慣れた会社だから安心」と思っていたところ、3か月経っても内覧ゼロ。 価格を見直しても反応がなく、他社に相談した結果、広告掲載がポータルサイト1つのみだったことがわかりました。

その後、一括査定サイトで3社に依頼。 営業力とネット掲載力の強い会社に切り替えたところ、わずか1か月で成約。 最初から複数社を比較していれば、売却期間を3分の1に短縮できたとTさんは話します。

このように、1社だけに頼ると販売戦略の偏りや情報不足により、売却が長引くケースも少なくありません。 まずは複数社から見積もりを取ることで、平均売却日数を短縮する可能性が高まります。

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2. 複数社に依頼するデメリットと本当のリスクとは？【比較表付き】

「複数社に依頼すると面倒そう」「営業電話が多い」といった声をよく聞きます。 確かに注意すべきポイントもありますが、対策すれば大きな問題にはなりません。

このように、「デメリット」と言われる部分は事前対策でほぼ防げるレベルです。 むしろ、複数社を比較しないまま契約してしまうほうが、安値売却やローン残債リスクにつながります。

返済が厳しい場合は国土交通省の任意売却情報も確認し、早めの判断を。

3. 今日からできる！後悔しない複数社依頼のロードマップ

「どうやって複数社を選べばいいかわからない」という方は、次の手順で進めましょう。

• ☑ 一括査定サイトで3〜6社を選択（匿名でもOK）
• ☑ 査定額だけでなく、説明の丁寧さ・反応速度をチェック
• ☑ 高すぎる査定を出す会社は注意（売れ残りリスク）
• ☑ 週1回の販売状況報告を義務化する
• ☑ 3か月以内に売れない場合は価格見直しを検討

より詳しいステップは、不動産売却の流れガイドで確認できます。

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4. よくある質問（FAQ）

Q1. 複数社に依頼するとトラブルになりませんか？ A. 一般媒介契約であれば問題ありません。むしろ複数社競合のほうが積極的に動いてくれます。 Q2. 営業電話が苦手です。どうすればいい？ A. 申込時に「メール希望」と記載するか、対応しやすい時間帯を指定すればOKです。 Q3. 査定額が会社ごとに違うのはなぜ？ A. 各社のデータベースや販売戦略が異なるためです。高すぎる査定は「売れ残りリスク」に注意しましょう。 Q4. ローンが残っていても複数社に依頼できますか？ A. 問題ありません。任意売却を視野に入れるケースもあります。 Q5. 相続不動産も複数社査定していい？ A. もちろんOKです。相続人が複数いる場合は、相続不動産の売却注意点も参考に。

5. まとめ｜複数社に依頼するデメリットより「比較しないリスク」のほうが大きい

複数社に依頼するデメリットは「対応の手間」程度で、比較しないことによる損失のほうがはるかに大きいです。 実際、一括査定を使った人の多くが「高く・早く売れた」と感じています。 行動が早いほど、ローン残債や税金の負担も減らせます。

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