九州不動産売却ラボ

「売るときって、手元に残る金額はいくらになるの？」 「仲介手数料以外に、何の費用がかかるの？」不動産を売却する際は、売却価格＝手取り額ではありません。 実際にはさまざまな費用や税金が発生し、思ったよりも手元に残らない…というケースが多いので...

「半年以上経つのに売れない…」「売り出し価格を下げるべき？」「ローンが残っているけど、このままで大丈夫？」 そんな悩みを抱える方は少なくありません。長期売却は誰にでも起こり得ますが、放置すると値下げ損・税金負担・ローン地獄に陥るリスクがあり...

「半年経っても内覧がない…」「もう値下げしかないの？」 不動産を売り出して半年以上たっても動きがないと、不安になりますよね。実は、半年以上売れない物件には共通する“3つの落とし穴”があります。 逆に言えば、そこを正しく見直せばまだ間に合いま...

「値下げのタイミングがわからない…」「高く売りたいけど、売れ残りも避けたい」不動産売却で最も悩むのが“値下げの判断タイミング”です。 遅すぎると売れ残り扱いになり、結果的に大幅値下げにつながります。 逆に、早すぎると本来もっと高く売れた可能...

「チラシやポータルサイトにもっと載せてもらえば早く売れるのでは？」 「広告を増やすほど問い合わせが増えるの？」不動産売却を急いでいると、「広告を強化すればスピード売却できる」と考える方も多いでしょう。 でも実際は、広告量＝早く売れるではあり...

「家を売るときに税金がかかるって聞いたけど、譲渡所得税ってどう計算するの？」「売却益が出なければ払わなくていいの？」 そんな疑問を持つ方は多いです。実は、譲渡所得税の計算を間違えると数十万円以上の損をすることもあります。 この記事では、初心...

「新居の契約が迫っているのに、今の家が売れない…」 「住み替えローンの返済が不安…」住み替え時の売却は、“時間との戦い”。 特に買い替え先の入居日が決まっている場合、「今の家をどうすれば早く売れるか」が大きな悩みですよね。この記事では、不動...

「不動産の“買取”って便利そうだけど、仲介よりどのくらい安くなるの？」 「急いで売りたいけど、損したくない…」という方は多いのではないでしょうか。確かに、買取はスピード重視で現金化できる一方、価格が低くなるのも事実です。 でも、条件や選び方...

「すぐに現金化したいけど、“即金買取”って本当に安心なの？」 「業者に安く買い叩かれるんじゃないか…？」と不安に感じていませんか？近年、転勤・離婚・相続などでスピード売却を希望する方が増え、 不動産会社の「即金買取」サービスも注目を集めてい...