お役立ち系

相続した実家や土地を売却したいと思っても、「まだ相続登記をしていないけれど売れるの？」「名義が亡くなった親のままでも査定できる？」「手続きで損をしないか不安」と感じる方は少なくありません。結論からお伝えすると、相続登記が未了の状態でも不動産...

不動産を売却するとき、「名義変更をしていないけれど、このまま売れるの？」「相続した家の名義が親のままだけど大丈夫？」「住所が昔のままでも査定してもらえる？」と不安になる方は少なくありません。結論からお伝えすると、不動産売却では登記名義・住所...

相続した家や土地を売却するときに、まず大切なのは「今いくらで売れる可能性があるのか」を知ることです。 相続不動産は、通常の売却よりも名義・相続人・税金・空き家管理など確認すべき点が多く、最初の進め方を間違えると、売却価格や手取り額に大きな差...

不動産売却で損しないために、税理士へ相談すべきタイミングを初心者向けに解説。譲渡所得税・特例・査定比較の流れまで、失敗しない売却準備がわかります。不動産売却で大切なのは、「いくらで売れそうか」を早めに把握し、そのうえで税金や手取り額を確認す...

不動産売却で損しないためには、「いくらで売れるか」だけでなく、「売ったあとに税金がいくら残るか」まで確認しておくことが大切です。 売却価格が高く見えても、譲渡所得税・住民税・取得費・売却費用・特例の使い忘れによって、手元に残る金額が想定より...

不動産を売却するとき、意外と見落としやすいのが固定資産税の清算です。 「売主が1年分を払っているのに、途中で売ったらどうなるの？」「買主からいくら返してもらえるの？」「計算方法を知らずに損しない？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。...

不動産を売却するとき、「いくらで売れるか」だけを見てしまいがちですが、実は税金まで含めた手取り額を確認しないと、思っていたより手元にお金が残らないことがあります。結論からお伝えすると、不動産売却で損しないためには、売却前に現在の相場を確認し...

不動産を売却したあとに、多くの方が不安になるのが「確定申告は必要なの？」「税金で損しないためには何をすればいいの？」という点です。 結論からお伝えすると、不動産売却で利益が出た場合は、原則として確定申告が必要になります。 また、利益が出てい...

不動産を売却するときに、多くの方が不安に感じるのが「売れたあとに税金はいくらかかるのか」という点です。 とくに、売却価格だけを見て「思ったより高く売れそう」と判断してしまうと、仲介手数料・登記費用・譲渡所得税などを差し引いたあとに、手元に残...

マイホームを売却するとき、「税金がどれくらいかかるのか」「3,000万円特別控除は自分にも使えるのか」と不安になる方は少なくありません。 特に、売却価格だけを見て判断してしまうと、譲渡所得や税金、売却費用を差し引いた後の手取り額で想定外の差...