【2025年最新版】査定前にしておくべき家の掃除ポイント｜高く売るための必須チェックリスト
1. 導入
「査定額を少しでも高くしたい…」と思うのは当然のこと。実はその第一歩は「掃除」です。
査定士は物件の立地や築年数だけでなく、第一印象や清潔感も評価に影響します。そこで今回は、【2025年最新版】査定前にしておくべき家の掃除ポイントを解説。売却で損しないために、誰でもできる準備を紹介します。
2. 実録！売却期間が長引いた失敗談（体験談）
Eさんは売却活動を始める際、「掃除はそこそこで大丈夫」と思い、部屋に物が散らかった状態で査定を依頼しました。結果、生活感や古さが強調されて査定額が下がり、内見もなかなか決まらず売却期間が長引く結果に。
半年以上売れず、固定資産税と住宅ローン返済の二重負担が続き、家計を圧迫しました。
このように「掃除不足」は査定額に直結します。売却の流れや必要書類は不動産売却ガイドで確認しておきましょう。
3. ローン地獄に陥る原因と回避策（メリット・デメリット比較）
掃除を怠って査定額が下がり、売却期間が長引くと、住宅ローン残債の返済と維持費が重なり、ローン地獄に陥る危険性があります。
- 査定額が低い → 売却額がローン残高に届かない「オーバーローン」
- 売却期間の長期化 → 固定資産税・管理費・光熱費などの負担増
- 資金繰り悪化 → 任意売却や競売のリスク
比較表
| 選択肢 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 掃除を徹底して査定依頼 | 印象が良くなり査定額UP／売却スピードも早まる | 掃除に手間と時間がかかる |
| 掃除をせず査定 | すぐに査定可能 | 査定額DOWN／売却長期化リスク大 |
任意売却や相続不動産の注意点は相続不動産のガイドを確認しておくと安心です。
4. 今日からできる逆転ロードマップ（具体的なステップ）
ここで、査定前に必ずしておくべき家の掃除ポイントをチェックリスト形式でまとめます。
✅ 掃除ポイントチェックリスト
- 玄関：靴を整理、ドアやたたきを清掃
- リビング：不要品を片付け、床や窓を磨く
- キッチン：シンクの水垢・油汚れを除去
- バスルーム・トイレ：カビ取りと消臭
- 寝室：ベッド周りを整頓し、埃を除去
- 収納：余計な物を減らし、広さを見せる
- 外回り：庭やベランダの雑草・ゴミを処分
📌 行動ステップ
5. FAQ（よくある質問形式）
- Q1. 掃除をしなくても査定はできますか？
- できますが、印象が悪くなり査定額が下がる可能性大です。
- Q2. プロの清掃業者を依頼すべき？
- 必須ではありませんが、特に水回りやカビが気になる場合は効果的です。
- Q3. 家具は残したままでも大丈夫？
- 整理されていれば問題ありません。収納スペースが広く見えるように工夫しましょう。
6. まとめ
【2025年最新版】査定前にしておくべき家の掃除ポイントは、査定額アップと売却スピードに直結します。
「玄関・水回り・収納」を中心に清掃し、生活感を減らすことで、買い手に好印象を与えられます。
さらに複数社査定を利用し、最適な売却戦略を立てることが成功のカギです。
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