【2025年最新版】査定を依頼したら強引に契約を迫られた…対処法
1. 導入
不動産査定を依頼したら、営業マンから「今すぐ契約しましょう！」と強引に迫られた経験はありませんか？
実はこうした手口は珍しくなく、売却期間が長引いたりローン地獄に陥るリスクにつながるケースもあります。
本記事では、強引な契約を迫られたときの対処法を、失敗談や回避策と合わせて解説します。国土交通省の公的情報や売却実務の流れを踏まえた正しい知識もお伝えします。
2. 実録！売却期間が長引いた失敗談
Bさん（40代）は査定を依頼したところ、担当者から「この価格で契約すれば必ず売れます！」と強気に契約を勧められました。安心して専任媒介契約を結んだものの、半年経っても買い手がつかず、結局大幅な値下げに…。
売却期間が延びるほどローン返済と生活費が二重にかかり、家計は圧迫されました。このケースでは、平均売却期間のデータを確認しておけば、強引な営業トークに惑わされずに済んだかもしれません。
3. ローン地獄に陥る原因と回避策（メリット・デメリット比較）
査定依頼から契約に進むとき、注意を怠ると住宅ローン残債が重くのしかかります。代表的な原因と回避策を比較してみましょう。
| 選択肢 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 即契約 | 手間が少なくすぐ開始できる | 相場より高額で売り出し、売却期間が長引くリスク |
| 複数査定を比較 | 相場を把握できる | 複数社対応の手間 |
| 任意売却 | ローン残債が整理できる | 信用情報に影響が出る |
4. 今日からできる逆転ロードマップ（具体的なステップ）
強引な営業に流されず、安心して売却を進めるためのステップをチェックリスト化しました。
- ✅ 複数社に査定を依頼（相場を把握）
- ✅ 成約事例を確認（空き家売却ガイドなどを参考に）
- ✅ 住宅ローン残債をチェック（任意売却の可能性も検討）
- ✅ 税金・費用を計算（余計な負担を回避）
- ✅ 契約は即決せず、一度持ち帰って比較検討
5. FAQ（よくある質問形式）
- Q1. 強引に契約を迫られたらどうすれば？
- A. 契約前に持ち帰り、家族や第三者と相談するのが安全です。
- Q2. 査定は無料で受けられる？
- A. 多くのサービスで無料です。複数査定を組み合わせて相場をつかむのがおすすめです。
- Q3. 相続した不動産も同じ流れ？
- A. 相続物件の場合は登記や税金の問題もあるため、相続不動産ガイドを参考にしましょう。
6. まとめ
【2025年最新版】査定を依頼したら強引に契約を迫られた場合の対処法をご紹介しました。ポイントは「即決しない」「複数査定で相場を確認」「ローン残債と税金を把握する」ことです。
信頼できる不動産会社と比較検討を行い、余計なリスクを避けることが大切です。流れを整理したい方は売却ガイド記事もご確認ください。
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