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「兄弟で相続した家をどう処分すべきか分からない」「名義が複数あって売却できないと言われた」──そんなお悩みを抱えていませんか？ 相続した不動産を兄弟で共有している場合、全員の同意が必要で、話が進まないケースが少なくありません。この記事では、...

「兄弟で相続した家を売りたいけど、どうやって話をまとめたらいいの？」「遺産分割協議書って何？書かないと売れないの？」と悩んでいませんか？相続した不動産を売却する場合、相続人全員の同意を文書で証明する『遺産分割協議書』が必要です。 この書類を...

「親名義のままになっている実家、売れるのかな…？」「相続登記をしていないけど、買主は見つかる？」そんな不安を抱える方は少なくありません。結論から言うと、相続登記が未了のままでは原則として不動産は売れません。しかし、条件次第では売却準備を同時...

「相続した家を売りたいけど、名義変更って必要なの？」「亡くなった親名義のまま売却できるの？」と不安に思う方は多いです。実は、不動産売却では名義変更（登記手続き）を正しく行わないと売却契約そのものができないこともあります。この記事では、不動産...

「親から相続した不動産、どうやって売ればいいの？」「名義変更や税金のことが複雑で不安…」そんな悩みを抱えていませんか？相続不動産の売却は、通常の不動産売却よりも手続きが多く、トラブルも起きやすいのが実情です。この記事では、相続不動産を売却す...

「不動産を売却する時、税理士に相談するべきなのはいつ？」多くの方がこのタイミングを間違え、結果的に節税チャンスを逃したり、税金トラブルに発展してしまうケースが少なくありません。 特に譲渡所得税や相続関係の税金は、申告のタイミングを逃すと数十...

「不動産を売った後に思わぬ税金がかかった！」こんな声は少なくありません。売却前の準備不足で税金トラブルに発展するケースは意外と多く、節税どころか余分な支払いが発生することもあります。 特に初めて不動産を売却する方は、どんな税金が発生し、どん...

「不動産を売却する際の固定資産税って、どうやって清算するの？」実はこの質問、とても多いんです。売却価格や税金にばかり気を取られて、固定資産税の精算を後回しにしてしまう方が多く、思わぬトラブルや損失につながるケースもあります。この記事では、不...

「家を売るとき、税金ってどれくらいかかるの？」「できるだけ節税する方法を知りたい」 そんな方も多いのではないでしょうか。 不動産を売却すると、売却益に応じて譲渡所得税・住民税が課されますが、 実はちょっとした準備で節税できるポイントがたくさ...

「不動産を売ったけど、確定申告ってどうやるの？」「必要書類が多くて不安…」 そんな悩みを抱える方は少なくありません。 実は、不動産売却後に確定申告をしないと数十万円単位で損をするケースもあるのです。 本記事では、専門家の立場から初心者にもわ...