会社選び・媒介契約

不動産売却で失敗しないために、まず大切なのは「自分の家や土地がいくらで売れそうか」という相場を知り、複数の不動産会社を比較することです。 どれだけ立地が良い物件でも、依頼する会社を間違えると、売却価格が下がったり、売れるまでに時間がかかった...

不動産売却で契約後のクレームを防ぐためには、売却前に「相場を把握すること」と「複数社を比較すること」がとても重要です。 なぜなら、価格設定や物件状態の説明があいまいなまま契約を進めてしまうと、引き渡し後に「聞いていなかった」「思っていた状態...

不動産売却で大切なのは、「できるだけ高く売ること」だけではありません。 実は、買主から「この物件なら安心して購入できそう」と信頼してもらえるかどうかが、成約価格や交渉の進み方に大きく影響します。ただし、売主側からすると「いくらで売り出せば損...

不動産売却で買主との交渉を有利に進めるために、まず必要なのは「自分の不動産が今いくらで売れそうなのか」を正しく把握することです。 売却価格の相場を知らないまま交渉に入ってしまうと、買主から値下げを求められたときに、その金額が妥当なのか、安す...

不動産売却で契約後のトラブルを防ぐために、売主が最初に意識すべきことは 「物件の状態を正しく伝えること」と「売却前に相場を把握しておくこと」です。 どれだけ良い条件で買主が見つかっても、契約後に「聞いていなかった」「こんな不具合があるとは思...

「買主が決まったと思ったのに、住宅ローン審査が通らなかった…」不動産売却では、こうしたローン否決による契約白紙は決して珍しいことではありません。ただし、ここで大切なのは落ち込むことよりも、すぐに売却戦略を立て直すことです。 買主のローン審査...

不動産売却で契約直前まで話が進んでいたのに、買主から突然キャンセルされたら、とても不安になりますよね。 「このまま住宅ローンを払い続けるの？」「次の買主は見つかる？」「値下げしないと売れないの？」と、頭の中が真っ白になってしまう方も多いです...

不動産売却で値下げ交渉を受けたときに損しないための考え方を解説。失敗しない価格設定、相場がわかる査定比較、交渉を有利に進めるコツがわかります。不動産を売り出すと、多くの売主さまが一度は不安になるのが「値下げ交渉をされたらどうしよう」という点...

不動産売却で買主から質問を受けたとき、最も大切なのは「正直に答えること」と「事前に相場を把握しておくこと」です。 なぜなら、価格の根拠や住まいの状態についてあいまいな回答をしてしまうと、値下げ交渉や契約後のトラブルにつながる可能性があるから...

親が高齢のときの不動産売却で損しないために、失敗しない進め方・相場がわかる確認方法・家族で揉めない5つのコツを解説します。親が高齢になり、実家や親名義の不動産売却を考え始めたとき、最初に大切なのは「いくらで売れそうか」を早めに把握し、1社だ...