売却の流れ・準備

「インフレで物価が上がっているけど、家も今売った方がいいの？」 「ローンが残っているけど、今が売り時なのか不安…」 そんな悩みを抱える方が急増しています。 インフレ（物価上昇）は不動産価格にも大きく影響を与えるため、「売り時を見極める戦略」...

「住宅ローンの支払いが厳しくなってきた」「このままだと滞納してしまいそう…」 そんな不安を感じている方へ。実は、滞納する前に行動することで、ローン地獄を回避できるケースが多いんです。 この記事では、専門家が「ローン滞納を避けるために早期売却...

不動産を売却するとき、「引き渡しが終われば、もう売主の責任は終わり」と思っていませんか？ 実は、不動産売却では、引き渡し後であっても買主から責任を問われるケースがあります。 とくに中古住宅や空き家、相続した家、築年数の古いマンション・戸建て...

底地の売却で損しないためには、相場がわかる複数査定が重要です。地主さん向けに、失敗しない売却手順・注意点・高く売るコツを解説します。「底地を持っているけれど、どう売ればいいのかわからない」「借地人さんがいる土地でも売れるの？」「普通の土地よ...

店舗物件を売却するなら、まず大切なのは「今いくらで売れるのか」を把握し、複数の不動産会社で査定額を比較することです。 特に店舗物件は、住宅とは違い、立地・視認性・間口・業種制限・設備状態・賃貸中か空室かによって評価が大きく変わります。 その...

投資用マンションの売却は、居住用マンションの売却よりも「価格の見え方」が少し複雑です。 なぜなら、買主が見ているのは部屋のきれいさだけではなく、家賃収入・利回り・入居状況・管理費・修繕積立金・将来の出口まで含めた「投資価値」だからです。その...

「再建築不可物件だから、売れないのでは……」「不動産会社に安く買い叩かれたらどうしよう」「そもそも、いくらくらいで売れるのか相場がわからない」このような不安を抱えたまま、再建築不可物件の売却を考えている方は少なくありません。 結論からお伝え...

「売れなかったらどうしよう…」不動産を売りたいけど、なかなか買い手が見つからない、ローンの返済が不安…そんな方に人気なのが、最近増えている「買取保証付き仲介」です。でも、「普通の仲介と何が違うの？」「本当に損しない？」と迷う方も多いのではな...

「親が亡くなった家、すぐ売ったほうがいいの？」「落ち着いてから売っても大丈夫？」 相続した不動産をどうするかは、多くの人が迷うポイントです。 実は、売るタイミングを誤ると数百万円の損失になるケースもあります。 本記事では、『親が亡くなった後...

「道路沿いで車の音が気になる」「線路や駅が近く、内覧で悪い印象を持たれそう」「近隣施設の音が理由で、安く売るしかないのでは」と不安を感じていませんか。 騒音が気になる立地の家は、たしかに売却時に注意が必要です。 しかし、最初から大幅に値下げ...