九州不動産売却ラボ

「親が高齢で判断力が心配」「相続や名義が複雑で進まない」──そんな悩みを抱える方は少なくありません。高齢の親名義の家を売る場合、進め方を間違えると売却期間が長引いたり、トラブルに発展することもあります。この記事では、「親が高齢のときに売却を...

「兄弟で相続した家をどう売ればいいの？」「離婚後に共有名義の不動産を整理したい」──そんな悩みを抱えている方は多いです。 共有名義不動産は、所有者全員の同意が必要なため、意見が合わないと売却が長引いたり、トラブルに発展したりすることがありま...

「相続税が思ったより高くて払えない」「不動産しか相続していないけど現金がない」──そんな状況に悩む方は少なくありません。 実は、相続税が払えないときでも慌てずに取れる合法的な解決策があります。この記事では、専門家監修風にわかりやすく、相続税...

「兄弟で相続した家をどう処分すべきか分からない」「名義が複数あって売却できないと言われた」──そんなお悩みを抱えていませんか？ 相続した不動産を兄弟で共有している場合、全員の同意が必要で、話が進まないケースが少なくありません。この記事では、...

「兄弟で相続した家を売りたいけど、どうやって話をまとめたらいいの？」「遺産分割協議書って何？書かないと売れないの？」と悩んでいませんか？相続した不動産を売却する場合、相続人全員の同意を文書で証明する『遺産分割協議書』が必要です。 この書類を...

「親名義のままになっている実家、売れるのかな…？」「相続登記をしていないけど、買主は見つかる？」そんな不安を抱える方は少なくありません。結論から言うと、相続登記が未了のままでは原則として不動産は売れません。しかし、条件次第では売却準備を同時...

「相続した家を売りたいけど、名義変更って必要なの？」「亡くなった親名義のまま売却できるの？」と不安に思う方は多いです。実は、不動産売却では名義変更（登記手続き）を正しく行わないと売却契約そのものができないこともあります。この記事では、不動産...

「親から相続した不動産、どうやって売ればいいの？」「名義変更や税金のことが複雑で不安…」そんな悩みを抱えていませんか？相続不動産の売却は、通常の不動産売却よりも手続きが多く、トラブルも起きやすいのが実情です。この記事では、相続不動産を売却す...

「不動産を売却する時、税理士に相談するべきなのはいつ？」多くの方がこのタイミングを間違え、結果的に節税チャンスを逃したり、税金トラブルに発展してしまうケースが少なくありません。 特に譲渡所得税や相続関係の税金は、申告のタイミングを逃すと数十...

「不動産を売った後に思わぬ税金がかかった！」こんな声は少なくありません。売却前の準備不足で税金トラブルに発展するケースは意外と多く、節税どころか余分な支払いが発生することもあります。 特に初めて不動産を売却する方は、どんな税金が発生し、どん...