九州不動産売却ラボ

「3か月経っても問い合わせが来ない…」「このまま待てば売れるの？」「いつ値下げすればいい？」 不動産売却で多い悩みのひとつが“値下げのタイミング”です。焦って下げすぎると損をしますし、遅すぎると「売れ残り物件」と見られがち。 でも正しく判断...

「チラシやポータルサイトにもっと載せてもらえば早く売れるのでは？」 「広告を増やすほど問い合わせが増えるの？」不動産売却を急いでいると、「広告を強化すればスピード売却できる」と考える方も多いでしょう。 でも実際は、広告量＝早く売れるではあり...

「家を売るときに税金がかかるって聞いたけど、譲渡所得税ってどう計算するの？」「売却益が出なければ払わなくていいの？」 そんな疑問を持つ方は多いです。実は、譲渡所得税の計算を間違えると数十万円以上の損をすることもあります。 この記事では、初心...

「新居の契約が迫っているのに、今の家が売れない…」 「住み替えローンの返済が不安…」住み替え時の売却は、“時間との戦い”。 特に買い替え先の入居日が決まっている場合、「今の家をどうすれば早く売れるか」が大きな悩みですよね。この記事では、不動...

「不動産の“買取”って便利そうだけど、仲介よりどのくらい安くなるの？」 「急いで売りたいけど、損したくない…」という方は多いのではないでしょうか。確かに、買取はスピード重視で現金化できる一方、価格が低くなるのも事実です。 でも、条件や選び方...

「すぐに現金化したいけど、“即金買取”って本当に安心なの？」 「業者に安く買い叩かれるんじゃないか…？」と不安に感じていませんか？近年、転勤・離婚・相続などでスピード売却を希望する方が増え、 不動産会社の「即金買取」サービスも注目を集めてい...

「不動産を売るとき、掃除ってどこまで必要？」「業者が清掃してくれるんじゃないの？」 そんな疑問を持つ方は多いです。実は、掃除の有無が“売却価格とスピード”に直結します。「ちょっとしたホコリくらい…」と思って放置すると、内覧でマイナス印象を与...

「できるだけ早く売りたいけど、安くなるのは嫌」「スピード売却って本当にお得なの？」 そんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。実は、スピード売却は“条件次第で損にも得にもなる”方法です。 焦って決めてしまうと相場より安く手放すこともあり...

「不動産売却で“匂い”ってそんなに影響あるの？」「どこまで掃除すればいいかわからない…」 実はこの“匂い問題”、内覧者の印象を最も左右するポイントのひとつです。 タバコ・ペット・生活臭などが残ると、どんなに立地が良くても“この家は無理かも…...