仲介手数料はいくら？ 【2025年最新版】仲介手数料はいくら？不動産売却で損しない計算方法と値引き交渉のコツ
「仲介手数料って、いくら取られるの？」「手数料って値引きできるの？」 こんな疑問をお持ちではありませんか？実は、不動産売却で最も誤解されやすいのが仲介手数料です。 法律で上限が決まっている一方で、交渉や会社選び次第で費用を節約できる可能性が...
仲介手数料はいくら？ 不動産会社を変えたら早く売れる？ 【2025年最新版】不動産会社を変えたら早く売れる？売却期間が長引く人が見直すべきポイントを解説
「半年経っても売れない」「担当者から連絡がない」「価格を下げるしかないの？」 そんな悩みを抱えている方、実は“不動産会社を変える”だけで早く売れるケースが多いんです。不動産売却は担当者の提案力や販売戦略によって結果が大きく変わります。 この...
不動産売却時にかかる費用はどんなもの？ 【2025年最新版】不動産売却時にかかる費用はどんなもの？知らないと損する6つの項目と節約のコツ
「売るときって、手元に残る金額はいくらになるの？」 「仲介手数料以外に、何の費用がかかるの？」不動産を売却する際は、売却価格＝手取り額ではありません。 実際にはさまざまな費用や税金が発生し、思ったよりも手元に残らない…というケースが多いので...
長期売却で損しない方法は？ 【2025年最新版】長期売却で損しない方法は？不動産のプロが教える“後悔しない見直し術”
「半年以上経つのに売れない…」「売り出し価格を下げるべき？」「ローンが残っているけど、このままで大丈夫？」 そんな悩みを抱える方は少なくありません。長期売却は誰にでも起こり得ますが、放置すると値下げ損・税金負担・ローン地獄に陥るリスクがあり...
半年以上売れないときの見直しポイント 【2025年最新版】半年以上売れないときの見直しポイント｜不動産のプロが教える逆転のコツ
「半年経っても内覧がない…」「もう値下げしかないの？」 不動産を売り出して半年以上たっても動きがないと、不安になりますよね。実は、半年以上売れない物件には共通する“3つの落とし穴”があります。 逆に言えば、そこを正しく見直せばまだ間に合いま...
値下げはいつすべき？ 【2025年最新版】値下げはいつすべき？後悔しない“タイミングと戦略”を不動産のプロが解説
「3か月経っても問い合わせが来ない…」「このまま待てば売れるの？」「いつ値下げすればいい？」 不動産売却で多い悩みのひとつが“値下げのタイミング”です。焦って下げすぎると損をしますし、遅すぎると「売れ残り物件」と見られがち。 でも正しく判断...
広告を増やせば早く売れる？ 【2025年最新版】広告を増やせば早く売れる？不動産売却のプロが教える“本当に効果がある施策”とは
「チラシやポータルサイトにもっと載せてもらえば早く売れるのでは？」 「広告を増やすほど問い合わせが増えるの？」不動産売却を急いでいると、「広告を強化すればスピード売却できる」と考える方も多いでしょう。 でも実際は、広告量＝早く売れるではあり...
譲渡所得税はどう計算するの？ 【2025年最新版】譲渡所得税はどう計算するの？知らないと損する税金の仕組みと節税ポイント
「家を売るときに税金がかかるって聞いたけど、譲渡所得税ってどう計算するの？」「売却益が出なければ払わなくていいの？」 そんな疑問を持つ方は多いです。実は、譲渡所得税の計算を間違えると数十万円以上の損をすることもあります。 この記事では、初心...
住み替えで急いでいるときはどうする？ 【2025年最新版】住み替えで急いでいるときはどうする？後悔しないスピード売却の実践法
「新居の契約が迫っているのに、今の家が売れない…」 「住み替えローンの返済が不安…」住み替え時の売却は、“時間との戦い”。 特に買い替え先の入居日が決まっている場合、「今の家をどうすれば早く売れるか」が大きな悩みですよね。この記事では、不動...
買取価格は仲介よりどのくらい安い？ 【2025年最新版】買取価格は仲介よりどのくらい安い？プロが教える“損せず早く売る”コツ
「不動産の“買取”って便利そうだけど、仲介よりどのくらい安くなるの？」 「急いで売りたいけど、損したくない…」という方は多いのではないでしょうか。確かに、買取はスピード重視で現金化できる一方、価格が低くなるのも事実です。 でも、条件や選び方...