Q&A 九州の不動産売却

「家の中が物であふれていて、とても人に見せられる状態ではない」「片付け費用をかけないと売れないのでは」「この状態だと買い叩かれるのでは」と不安に感じていませんか。結論からお伝えすると、ゴミ屋敷状態の家でも売却は可能です。ただし、通常の家と同...

「このまま今の不動産会社に任せていて、本当に売れるのかな……」「査定額は高かったのに、なかなか内覧が入らない」「担当者の対応に不安があるけれど、途中で会社を変えてもいいの？」不動産売却では、最初に選んだ不動産会社が必ずしも正解とは限りません...

不動産売却を進めていると、「媒介契約の期限が近づいています」「契約更新しますか？」と不動産会社から連絡が来ることがあります。 そのときに多くの方が悩むのが、「このまま更新していいの？」「更新しないと売却できなくなるの？」「今の価格のままで本...

「買主が見つかったのに、ローン審査が通らなかったらどうなるの？」不動産売却では、買主が住宅ローンを利用するケースが多いため、売買契約後にローン審査が通らず、契約が白紙になることがあります。結論からお伝えすると、買主のローン審査が通らない時に...

不動産売却では、契約が終わったあとに「雨漏りがあると言われた」「設備の故障を指摘された」「買主から修理費を請求されそうで不安」というケースがあります。 売主様にとっては、せっかく売却が決まった後の指摘ほど、精神的に負担が大きいものです。結論...

不動産売却では、「いくらで売れるか」という相場確認と同じくらい大切なのが、売却後のトラブルを防ぐことです。 特に注意したいのが、以前は「瑕疵担保責任」と呼ばれていた売主の責任です。 現在は民法改正により、一般的には「契約不適合責任」として扱...

不動産売却では、価格や立地だけでなく、買主からの質問にどう答えるかによって、印象や交渉結果が大きく変わることがあります。 「この家に不具合はありますか？」「なぜ売るんですか？」「値下げできますか？」と聞かれたとき、正直に答えるべきか、どこま...

不動産を売り出していると、購入希望者から「もう少し安くなりませんか？」と値下げ交渉を受けることがあります。 このとき大切なのは、感情だけで「断る」「下げる」を決めないことです。 売却価格は相場、近隣の成約事例、物件の状態、売り出し期間、購入...