2025-11

共有名義の不動産は、通常の不動産売却よりも慎重に進める必要があります。なぜなら、売却価格の相場だけでなく、共有者全員の同意、売却代金の分け方、税金、相続人同士の感情面など、確認すべきポイントが多いからです。特に「親から相続した実家を兄弟姉妹...

親が高齢になり、実家や所有不動産の売却を考え始めたとき、まず大切なのは 「今いくらで売れる可能性があるのか」を早めに把握することです。 不動産は同じ地域でも、立地・築年数・管理状態・接道状況・需要の強さによって査定額が大きく変わります。 特...

「親名義のままの家を売りたい」「離婚後に名義変更していない不動産を売れるの？」「相続した土地だけど、まだ登記を変えていない」——このような状態で不動産売却を考える方は少なくありません。結論からお伝えすると、名義変更をしないままでも売却の準備...

「親の家を売りたいけど、相続人全員の同意が取れない…」「遺産分割協議書って本当に必要？書かないと売れないの？」そんな疑問をお持ちではありませんか？結論から言うと、不動産を相続して売却する場合、遺産分割協議書はほぼ必須です。この書類がないと、...

相続した不動産を売却するとき、相続人が1人だけなら比較的シンプルに進められます。しかし、兄弟姉妹・親族など相続人が複数いる場合は、売却価格・分け方・誰が手続きを進めるかで意見が分かれやすくなります。特に注意したいのは、「とりあえず近くの不動...

相続した実家や土地を売りたいと思っても、相続登記が終わっていない状態では、原則としてそのまま買主へ名義変更して売却を完了することはできません。 ただし、ここで大切なのは「登記が終わっていないから何もできない」と考えて放置しないことです。 売...

相続した不動産は、条件が整えば売却できます。ただし、実際には「相続登記が終わっていない」「相続人同士の話し合いがまとまっていない」「税金がいくらかかるかわからない」「そもそも今いくらで売れるのかわからない」という理由で、すぐに売り出せないケ...