九州不動産売却ラボ

「借地権付き物件って売れにくいの？」 「地主に断られたら売れないのでは？」 「住宅ローンが残っているけどどうすればいい？」 ――そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、借地権付き物件でも条件次第でスムーズに売却可能です。 この記事...

「実家がゴミ屋敷でとても見せられない…」 「片付け費用が高くて売却どころではない」 「相続したけど、この状態で売れるの？」 ――そんなお悩みを抱える方は非常に多いです。結論から言うと、ゴミ屋敷状態の家でも売れます。 ただし、通常の不動産売却...

「築古の家を売りたいけど、再建築不可って言われた…」「このままでは売れないの？」そんなお悩みを抱えていませんか？結論から言うと、再建築不可物件でも売ることは可能です。ただし、通常の不動産よりも売却の難易度が高く、戦略が重要になります。この記...

「自宅で亡くなった人がいた」「過去に事件があった」──そんな事情を抱える不動産をお持ちの方の中には、『事故物件でも売れるの？』『買ってもらえる人なんているの？』と不安に感じている方も多いはずです。結論から言うと、事故物件でも売ることは可能で...

「担当者の対応が遅い…」「ぜんぜん内覧が入らない…」そんな不満を感じながらも、「今の不動産会社を変えていいの？」と迷っていませんか？実は、不動産会社の変更はまったく問題ありません。むしろ、対応や戦略に不満があるまま放置すると、売却期間が長引...

「専任媒介の契約期間がもうすぐ切れるけど、更新しないとダメ？」「更新しなかったら売却できなくなる？」――こんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実は、不動産売却の契約更新は「必ず」ではありませんが、タイミングを誤ると「売却期間が...

「親が亡くなった家、すぐ売ったほうがいいの？」「落ち着いてから売っても大丈夫？」 相続した不動産をどうするかは、多くの人が迷うポイントです。 実は、売るタイミングを誤ると数百万円の損失になるケースもあります。 本記事では、『親が亡くなった後...

「金利が低い今、家を売るべき？」 そんな疑問を抱く方が増えています。実は、低金利期こそ不動産を高く売りやすいチャンスなんです。 一方で、金利上昇局面に入る前後では、価格や買い手の動きが大きく変わるため注意も必要です。この記事では、不動産専門...

「このまま勢いで売っていい？」「もっと計画してから？」―― 不動産売却は一度の判断が数百万円の差を生むことも。直感はスピード、計画は再現性が強みです。 本記事では、直感と計画のバランスを取りながら、ベストな売却タイミングを掴むコツを専門家目...