内覧時に売主は立ち会う？ 【2025年最新版】内覧時に売主は立ち会う？プロが教える「印象アップと失敗回避のコツ5選」
「内覧のとき、売主って立ち会うべき？」「自分がいたら買主が話しづらいのでは？」そんな悩みをお持ちではありませんか？ 実は、立ち会い方次第で“売れやすさ”が変わるのが内覧対応のポイント。この記事では、「内覧時に売主は立ち会うべきか？」をテーマ...
内覧時に売主は立ち会う？ 内覧は何回くらいある？ 【2025年最新版】内覧は何回くらいある？｜平均回数・決まりやすい内覧数・断られる理由まで徹底解説
「内覧って普通どれくらい来るもの？」「1回で決まる？10回必要？何回なら安心？」不動産売却で気になるのが“内覧の回数と目安”です。 結論から言うと、平均は3〜5回、早い物件なら1〜2回で決まることも珍しくありません。この記事では、内覧の平均...
相続放棄した不動産は売れる？ 【2025年最新版】相続放棄した不動産は売れる？放置で損する前に知っておくべき対処法5選
「親の家を相続放棄したけど、このままでいいの？」「放棄した不動産って売れるの？」このような悩みを持つ方は少なくありません。実は、相続放棄＝不動産の管理義務も完全に消えるわけではないのです。本記事では、相続放棄した不動産の扱い方と売却の可否、...
海外在住の相続人がいるときは？ 【2025年最新版】海外在住の相続人がいるときは？不動産売却で損をしないための完全ガイド
海外在住の相続人がいるときは？海外在住の相続人がいても、不動産の相続・売却は問題なく可能です。ただし、国内だけの相続と比べると、本人確認や書類の準備が増えるため、少し手続きが複雑になります。ポイントは次の4つです。日本で使える署名証明（サイ...
相続税が払えないときはどうする？ 【保存版】相続税が払えないときはどうする？不動産売却で乗り切る5つの方法
「相続税の支払い期限が迫っているのに、現金がない…」そんなお悩みを抱える方は少なくありません。特に不動産を相続した場合、土地や建物は価値があっても、すぐに現金化できないのが大きな問題です。本記事では、「相続税が払えないときの具体的な対処法」...
共有名義だと売却が難しい？ 【専門家監修】共有名義だと売却が難しい？トラブルを防ぐ3つの対策とスムーズな手続き法
「兄弟や夫婦で共有名義の家を売りたいけど、同意が取れない…」「共有名義だと手続きが複雑そうで不安」そんな悩みを抱える方は少なくありません。結論から言うと、共有名義の不動産を売却するには、原則として全員の同意が必要です。 ただし、方法次第でス...
親が高齢の場合の売却手続きは？ 【専門家監修】親が高齢の場合の売却手続きは？代理・相続・認知症リスクまで徹底解説
「親が高齢で手続きが難しいけど、家を売りたい…」「代理で進められるの？認知症になったらもう売れない？」このような悩みを抱える方は多いのではないでしょうか。結論から言うと、親が高齢でも正しい手順を踏めば売却は可能です。 ただし、認知症を発症し...
名義変更せずに売却できる？ 【専門家が解説】名義変更せずに売却できる？知らないと損する不動産売却の落とし穴
「親の家をそのままの名義で売りたい」「名義変更って面倒だし、しないまま売れないの？」そんな疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。結論から言うと、名義変更せずに不動産を売却することはできません。名義が自分でないまま契約すると、法律上の所...
Uncategorized 【専門家が解説】遺産分割協議書は必要？不動産売却で損しないための完全ガイド
「親の家を売りたいけど、相続人全員の同意が取れない…」「遺産分割協議書って本当に必要？書かないと売れないの？」そんな疑問をお持ちではありませんか？結論から言うと、不動産を相続して売却する場合、遺産分割協議書はほぼ必須です。この書類がないと、...
相続人が複数いるときはどうする？ 【専門家監修】相続人が複数いるときはどうする？不動産売却の流れとトラブル回避の全手順
「兄弟で実家を相続したけれど、売却の話が進まない…」「相続人が複数いる場合、全員の同意が必要？」こんな悩みを抱えている方は非常に多いです。結論から言うと、相続人が複数いるときは、全員の同意なしでは不動産を売却できません。しかも話し合いがまと...