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借地権付き物件の売却は、通常の不動産よりも手続きが複雑で、地主との交渉やローンの残債など、思わぬトラブルが発生しがちです。「売りたいけど地主が承諾してくれない」「ローンが残っていて不安」──そんな悩みを抱えていませんか？この記事では、不動産...

「事故物件って、やっぱり売れないの…？」自殺・孤独死・火災などが起きた不動産は、いわゆる事故物件（心理的瑕疵物件）に該当します。 そのままでは敬遠されがちですが、売り方を工夫すれば早期・高値売却も可能です。この記事では、事故物件を売却する際...

「再建築不可だから売れない」と諦めていませんか？実は、工夫次第で再建築不可物件でも売却に成功するケースは増えています。 ただし、普通の不動産と違って注意点が多く、対応を誤ると「長期化」や「値下げ地獄」に陥ることも。この記事では、再建築不可物...

「半年経っても売れない…」「担当者が何もしてくれない…」そんなときに検討すべきなのが「不動産会社の変更」です。 実は、会社を変えるだけで数百万円高く・数週間早く売れたケースもあります。この記事では、不動産会社変更で売却を成功させた実例を紹介...

「まだ売れていないけど、このまま契約更新して大丈夫？」不動産売却では、契約期間が切れるタイミングで「更新するか」「他社に切り替えるか」を判断する大切な時期です。しかし、安易に更新すると、売却期間が長引いてしまう・値下げを迫られるなどの失敗も...

「担当営業マンが頼りない気がする…」「どの営業を信じていいのかわからない」 不動産売却では、担当者の質によって売却価格もスピードも大きく変わります。 実は、同じ会社でも“営業マンの腕”に差があるのが現実です。この記事では、不動産の専門家が教...

「どの不動産会社を選べばいいの？」「みんな同じに見えるけど、何を基準に選べば正解？」 そんな悩みを持つ方は多いです。実は、不動産売却で後悔する人の多くは、「会社選びの基準」を知らずに契約してしまうことが原因なんです。この記事では、不動産売却...

「不動産の査定って、1社でいいのかな？」「複数にお願いすると面倒そう…」 そんな不安を持つ方は多いですが、実は複数社に査定依頼するだけで数十万円以上の差が出ることもあるんです。この記事では、不動産売却を多数サポートしてきた専門家が、複数査定...

「不動産会社に売却をお願いしたいけど、専任媒介と一般媒介どちらがいいの？」 そんな悩みを持つ方はとても多いです。 実は、契約の種類を間違えると売却期間が長引いたり、価格が下がることもあるんです。この記事では、不動産売却のプロが、専任媒介と一...

「不動産売却の仲介手数料、高すぎない？」 「できれば節約したいけど、安くするとサービスが悪くなりそうで不安…」 そんな声をよく聞きます。実は、仲介手数料を節約する方法は合法的に複数あるのです。この記事では、不動産売却の専門家が、安全に手数料...