売却の流れ・準備 【専門家解説】事故物件を売却する際の注意点｜知らないと損する高値売却のコツ
事故物件の売却でいちばん大切なのは、「いくらで売れるのか」を感覚で決めず、相場と複数社の査定額を比較することです。 「事故物件だから安く買い叩かれるのでは」「告知義務を間違えてトラブルにならないか」「そもそも買い手が見つかるのか」と不安にな...
九州
売却の流れ・準備 売却の流れ・準備 【2026年版】再建築不可物件を売るための方法｜高く・早く売る秘訣を徹底解説
再建築不可物件を売るなら、最初にやるべきことは「今いくらで売れる可能性があるのか」を複数の不動産会社に確認することです。 なぜなら、再建築不可物件は通常の不動産よりも査定額に差が出やすく、1社だけの査定で判断すると、本来より安く売ってしまう...
不動産会社の変更 【体験談あり】不動産会社を変更して売却成功！後悔しないための5つのポイント
「今の不動産会社に任せたままで、本当に売れるのかな……」と不安になっていませんか？ 不動産売却では、最初に依頼した会社が必ずしも自分に合っているとは限りません。 売り出しているのに問い合わせが少ない、内覧が入らない、担当者からの連絡が減って...
仲介・買取の選択 【2026年最新版】買取保証付き仲介のメリット・デメリットを徹底比較｜損せず売るコツも解説
「なかなか売れないけど、できるだけ高く売りたい」そんなときに耳にするのが「買取保証付き仲介」です。 「仲介」と「買取」のいいとこ取りに見えますが、実は注意すべき落とし穴もあります。この記事では、買取保証付き仲介のメリット・デメリットを専門家...
会社選び・媒介契約 【要注意】不動産会社との契約更新時に見落としがちな5つのポイントと損しない対処法
不動産会社との媒介契約の更新時期が近づいているなら、まず確認していただきたいのは 「今の売出価格が本当に相場に合っているか」という点です。 売却活動を続けているのに問い合わせが少ない、内覧が入らない、値下げの提案ばかりされるという場合、 そ...
会社選び・媒介契約 【保存版】担当営業マンの質を見極める質問集｜信頼できる不動産会社の見抜き方
不動産売却で損しないために、まず大切なのは「自分の家がいくらで売れそうか」という相場を知ることです。 そしてもう一つ、とても重要なのが「担当営業マンをきちんと比較すること」です。不動産会社を選ぶとき、多くの方が査定額だけを見て判断してしまい...
不動産会社の比較 【完全保存版】不動産会社を比較するときに見るべき5つの基準｜失敗しない売却のコツ
不動産を売却するときに、最初に意識していただきたいのは「いくらで売れるか」だけではありません。 本当に大切なのは、現在の相場を把握したうえで、複数の不動産会社を比較することです。「できるだけ高く売りたい」「でも、どの会社に頼めばいいかわから...
査定・相場 【不動産のプロ解説】複数社に査定依頼するメリット5選｜1社だけに頼むと損をする理由
不動産を売却するときに、最初に大切なのは「今の家がいくらで売れそうか」を正しく知ることです。 そのためには、1社だけに査定を依頼するのではなく、複数社の査定額や売却方針を比較することがとても重要です。「できるだけ高く売りたいけれど、相場より...
会社選び・媒介契約 【専門家が解説】専任媒介と一般媒介どちらが有利？後悔しない契約の選び方
不動産を売却するとき、多くの方が最初につまずくのが「専任媒介と一般媒介、どちらを選べばいいの？」という悩みです。 結論からお伝えすると、どちらが絶対に有利というより、売りたい物件の条件・エリア・価格・売却スピードの希望によって向き不向きが変...
売却費用 【完全ガイド】仲介手数料を節約する方法｜知らないと損する不動産売却の裏ワザ
不動産を売却するとき、「できるだけ高く売りたい」と同じくらい気になるのが、仲介手数料などの売却費用ではないでしょうか。 仲介手数料は数万円ではなく、売却価格によっては数十万円から100万円以上になることもあります。 だからこそ、何も知らずに...