古家の現況売却 【専門家が解説】空き家を修繕せずに売れる？費用をかけずに高く売るための完全ガイド
「空き家を売りたいけれど、修繕してから売るべき？」「古いままだと安く買い叩かれない？」「リフォーム費用をかけて、本当に回収できるの？」と悩んでいませんか。結論からいうと、空き家は修繕せずに売れるケースが多いです。ただし、何も考えずにそのまま...
九州
古家の現況売却 
売れないときの対策 【専門家監修】借地権付き物件の売却方法は？売却期間が長引かないコツと失敗回避ロードマップ
借地権付き物件を売却する場合、まず大切なのは「いくらで売れそうか」を早い段階で把握し、複数の不動産会社で査定額や売却方針を比較することです。 借地権付き物件は、通常の土地・建物の売却と比べて、地主さんの承諾、買主の住宅ローン、名義変更料、契...
片付け・残置物 【専門家が解説】ゴミ屋敷状態の家は売れる？片付け不要で高く売る5つのポイント
「家の中が物であふれていて、とても人に見せられる状態ではない」「片付け費用をかけないと売れないのでは」「この状態だと買い叩かれるのでは」と不安に感じていませんか。結論からお伝えすると、ゴミ屋敷状態の家でも売却は可能です。ただし、通常の家と同...
売却の流れ・準備 【2026年最新版】再建築不可物件は売れる？売却のコツと高く売る3つの方法を専門家が解説
「再建築不可物件だから、売れないのでは……」「不動産会社に安く買い叩かれたらどうしよう」「そもそも、いくらくらいで売れるのか相場がわからない」このような不安を抱えたまま、再建築不可物件の売却を考えている方は少なくありません。 結論からお伝え...
査定・相場 【2026年最新版】事故物件でも売れる！相場・告知義務・高く売る裏ワザを専門家が徹底解説
「事故物件だから、かなり安くしないと売れないのでは……」「買主にどこまで説明すればいいの？」「近所に知られずに売却できる？」と不安になっていませんか。結論からお伝えすると、事故物件でも売却は可能です。ただし、通常の不動産売却よりも相場の見極...
不動産会社の変更 【2026年最新版】不動産会社の変更はあり？失敗しない見極め方と乗り換えのタイミング
「このまま今の不動産会社に任せていて、本当に売れるのかな……」「査定額は高かったのに、なかなか内覧が入らない」「担当者の対応に不安があるけれど、途中で会社を変えてもいいの？」不動産売却では、最初に選んだ不動産会社が必ずしも正解とは限りません...
仲介・買取の選択 【2026年最新版】「買取保証付き仲介」とは？メリット・デメリットと失敗しない選び方を専門家が解説
「売れなかったらどうしよう…」不動産を売りたいけど、なかなか買い手が見つからない、ローンの返済が不安…そんな方に人気なのが、最近増えている「買取保証付き仲介」です。でも、「普通の仲介と何が違うの？」「本当に損しない？」と迷う方も多いのではな...
売却の流れ・準備 【2026年最新版】不動産売却の「契約更新」は必ず必要？｜放置で損するケースと対処法を解説
不動産売却を進めていると、「媒介契約の期限が近づいています」「契約更新しますか？」と不動産会社から連絡が来ることがあります。 そのときに多くの方が悩むのが、「このまま更新していいの？」「更新しないと売却できなくなるの？」「今の価格のままで本...
売却の流れ・準備 【2026年最新版】親が亡くなった後すぐ売るべき？待つべき？後悔しないための判断基準5選
「親が亡くなった家、すぐ売ったほうがいいの？」「落ち着いてから売っても大丈夫？」 相続した不動産をどうするかは、多くの人が迷うポイントです。 実は、売るタイミングを誤ると数百万円の損失になるケースもあります。 本記事では、『親が亡くなった後...
売却の流れ・準備 【2026年版】低金利期に不動産を売却するメリットと注意点｜今がチャンス？それとも待つべき？
「金利が低い今、家を売るべき？」 そんな疑問を抱く方が増えています。実は、低金利期こそ不動産を高く売りやすいチャンスなんです。 一方で、金利上昇局面に入る前後では、価格や買い手の動きが大きく変わるため注意も必要です。この記事では、不動産専門...