「どの不動産会社を選べばいいかわからない」「悪徳業者に騙されたらどうしよう…」 不動産売却は、人生でそう何度も経験しない大きな取引。 だからこそ、信頼できる不動産会社を見極めることが成功の第一歩です。

実は、会社の規模よりも「担当者の誠実さ」「情報開示の透明性」「対応スピード」が大切。 この記事では、不動産売却の専門家が“失敗しない会社選びの5つのポイント”をわかりやすく解説します。

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目次

• 1. 実録！信頼できない会社に依頼して売却期間が長引いた失敗談
• 2. 信頼できる不動産会社を見極める5つのポイント
• 3. ローン地獄を避けるための回避策【比較表あり】
• 4. 今日からできる！安心して任せられる会社選びロードマップ
• 5. よくある質問（FAQ）
• 6. まとめ｜信頼できる会社選びで後悔しない売却を

1. 実録！信頼できない会社に依頼して売却期間が長引いた失敗談

北九州市でマンションを売却したEさん（40代）は、「査定額が一番高かった」という理由だけで業者を選びました。 結果、実際の売却額は査定額より300万円も低く、しかも売却完了までに8ヶ月もかかりました。

「最初は高く売れると言われましたが、途中から全く連絡がなくなって…結局、別の会社に乗り換えました。」

このようなケースは少なくありません。 査定額が高い＝信頼できるとは限らず、誠実な説明と実績の透明性が大切です。 参考：平均売却日数と早く売る方法もチェックしておきましょう。

2. 信頼できる不動産会社を見極める5つのポイント

信頼できる会社を見極めるには、以下の5点をチェックするだけでOKです。

• ① 実績と口コミを確認する
  地域の口コミサイトやGoogleマップで「売却実績」や「対応満足度」をチェック。
• ② 担当者の対応スピードと説明力
  初回問い合わせ時のレスポンスや説明の丁寧さで誠実さがわかります。
• ③ 査定額の根拠を明確に説明できるか
  「なぜこの価格なのか」を数値で説明できる会社は信頼度◎。
• ④ 契約内容や費用を隠さない
  手数料や広告費を明確に伝えない会社は要注意。
• ⑤ 強引な契約を迫らない
  専属専任契約を即日迫るような会社は避けましょう。

これらを満たす会社は「売主目線でサポートできる誠実な業者」です。 詳しくは不動産売却の流れと必要書類ガイドも確認しておくと安心です。

3. ローン地獄を避けるための回避策【比較表あり】

悪質な会社に任せて売却が長引くと、住宅ローンの返済が続き“ローン地獄”に陥ることも。 下の比較表で、よくあるリスクと回避策を整理しましょう。

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4. 今日からできる！安心して任せられる会社選びロードマップ

信頼できる不動産会社を探すには、次の3ステップを実践してみましょう。

1. STEP1：一括査定サイトで3〜6社を比較する
2. STEP2：担当者の対応スピード・説明力をチェック
3. STEP3：契約前に「手数料・広告費・販売戦略」を確認する

このステップを踏むだけで、「どの会社に任せれば安心か」が明確になります。 売却を成功させたい方は、空き家売却の流れもチェックしておくと安心です。

5. よくある質問（FAQ）

Q1. 信頼できる会社かどうか、初回面談で見抜く方法は？ A. 具体的な販売戦略を提示できるか、担当者が誠実に質問に答えるかを見ましょう。 Q2. 査定額が高い会社を選ぶのは危険？ A. 根拠のない高額査定は注意。売却が長引く原因になります。 Q3. 契約後に担当者を変更できますか？ A. 可能です。会社に相談すれば変更対応してくれることが多いです。 Q4. 任意売却を扱える会社を選ぶには？ A. 金融機関との交渉実績があるか確認し、国交省の任意売却情報も参考に。 Q5. 相続した家を売るときも同じ基準？ A. はい。特に複数相続人がいる場合は、相続不動産の注意点を確認しておきましょう。

6. まとめ｜信頼できる会社選びで後悔しない売却を

不動産売却の成功は、「どの会社に任せるか」で決まるといっても過言ではありません。 信頼できる会社を見極めれば、トラブルを防ぎ、短期間で理想価格に近い売却が可能です。

逆に、放置しているとローン返済が重なり、売却が長期化してしまうリスクも。 まずは今すぐ、無料の一括査定で複数社の対応を比較してみましょう。

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